АвтоКлуб предлагает комплексные риелторские услуги

Комплексные риелторские услуги для членов АвтоКлуба «Россия–Китай»: покупка, продажа и аренда автосервисов с профессиональной поддержкой

Введение
Автосервис — это не просто помещение с подъёмниками. Это высокотехнологичный бизнес-актив, требующий грамотного подхода к выбору локации, инфраструктуре, юридической чистоте и соответствию техническим стандартам. Для членов АвтоКлуба «Россия–Китай» — будь то предприниматели, инвесторы, владельцы СТО или специалисты, желающие открыть свой центр — особенно важна надёжная и профильная риелторская поддержка, учитывающая специфику автомобильного сервиса и двустороннего рынка.

1. Покупка автосервиса: от идеи до владения

1.1. Подбор объектов под ключ

• Поиск готовых СТО, техцентров, шиномонтажных комплексов и диагностических станций в России и Китае.
• Фильтрация по критериям: площадь, высота ворот, наличие смотровых ям, электрическая мощность, категория земли, близость к автодорогам.
• Приоритет — объекты, готовые к работе с китайскими автомобилями (Geely, Chery, BYD и др.).

1.2. Юридическая экспертиза

• Проверка правоустанавливающих документов, истории собственности, обременений.
• Анализ разрешённого использования земли и соответствия санитарным, пожарным и экологическим нормам.
• Подтверждение легальности перепланировок и подключений к коммуникациям.

1.3. Оценка бизнеса и оборудования

• Независимая оценка стоимости СТО как имущественного и доходного актива.
• Инвентаризация и оценка диагностического оборудования, подъёмников, компрессоров, программного обеспечения.
• Анализ клиентской базы, договоров с поставщиками и персоналом.

2. Продажа автосервиса: быстро, выгодно, безопасно

• Маркетинг объекта: профессиональная фото- и видео-съёмка, 3D-тур, описание с акцентом на технические и коммерческие преимущества.
• Размещение предложения в закрытой базе АвтоКлуба — среди проверенных инвесторов и предпринимателей.
• Проведение переговоров с сохранением конфиденциальности (без разглашения информации клиентам и персоналу).
• Поддержка на всех этапах сделки: от предварительного договора до регистрации в Росреестре или китайских органах.

3. Аренда помещений под автосервис

3.1. Поиск и согласование условий

• Подбор коммерческих помещений под СТО в промзонах, вдоль трасс, в ТЦ с автосервисной направленностью.
• Анализ условий аренды: срок, стоимость, индексация, капитальный ремонт, возможность установки вывески.
• Проверка возможности переоформления разрешений на выбросы, утилизацию отходов, работу с ГСМ.

3.2. Юридическое сопровождение договора аренды

• Разработка или экспертиза договора аренды с учётом интересов автобизнеса.
• Включение в договор пунктов о праве на переуступку, субаренде, реконструкции.
• Поддержка при регистрации долгосрочной аренды (свыше 1 года).

4. Международные сделки: Россия ↔ Китай

• Помощь российским предпринимателям в аренде или покупке сервисных площадей в КНР (в провинциях с развитой автопромышленностью: Хэйлунцзян, Цзянсу, Гуандун).
• Поддержка китайских инвесторов при входе на российский рынок автосервисов.
• Сопровождение сделок с участием двуязычной документации, нотариального заверения и валютного контроля.

5. Дополнительные услуги для членов Клуба

• Консультации по франшизе: поиск франчайзеров, анализ условий сотрудничества с сетями СТО.
• Подбор земельных участков под строительство нового сервисного центра.
• Интеграция с другими сервисами Клуба:
  — сертификация СТО,
  — обучение персонала,
  — поставка оборудования и запчастей,
  — страхование имущества и ответственности.

6. Преимущества для членов АвтоКлуба «Россия–Китай»

• Работа с профильными риелторами, понимающими специфику автосервиса.
• Доступ к закрытым предложениям, не выставленным на открытых площадках.
• Сниженные комиссионные за счёт партнёрских соглашений.
• Гарантия конфиденциальности и безопасности сделки.

Заключение
Покупка, продажа или аренда автосервиса — это не просто недвижимостная операция, а инвестиция в устойчивый бизнес. С АвтоКлубом «Россия–Китай» вы получаете не просто риелтора, а команду экспертов, которые учитывают технические, юридические, коммерческие и даже культурные аспекты сделки.

Независимо от того, хотите ли вы открыть первый СТО или масштабировать сеть в двух странах — мы поможем вам найти идеальное место под ваш успех.

За консультацией по покупке, продаже или аренде автосервиса обращайтесь в отдел коммерческой недвижимости АвтоКлуба «Россия–Китай» или отправьте запрос через личный кабинет на Auto-china.club.